Vad som avgör i en sekelskiftesvåning
Fyra saker bestämmer hur långt det går att gå, och vi tittar på dem i den här ordningen på hembesöket.
Stammarna. Var vatten och avlopp går avgör om köket kan flytta och hur långt. Avloppet behöver fall, och i ett hus med gjutna bjälklag är det höjden som sätter gränsen. Vi kontrollerar också om föreningen har stambyte inplanerat, eftersom det avgör om det är läge att bygga nytt nu.
Imkanalen. I de flesta äldre hus är ventilationen gemensam och får inte byggas om fritt. Det styr valet av fläkt, och ibland var spisen kan stå. Vi tar reda på vad huset har innan vi ritar.
Snickerierna. Taklister, stuckatur, pardörrar och fönsterfoder är det som ger rummet sin resning. De renoveras, inte byts, och köket ritas så att listverket får fortsätta runt rummet.
Föreningen. Styrelsen ska godkänna ändringar av vatten, avlopp, ventilation och bärande väggar. Vi tar fram ritningar och underlag och planerar arbetstider, hissanvändning och skydd av trapphuset efter husets regler.
Luckor efter rummets mått
I ett hus där golvet lutar och takhöjden varierar mellan rummen lämnar köpt inredning i standardmått glipor och passbitar, och alltid i de lägen där ögat landar. Vårt snickeri tillverkar luckor och skåp efter uppmätta mått i stället.
-
Skåp som går upp i tak
Med samma listverk som rummet i övrigt, så att köket ser inbyggt ut i stället för utplacerat. Det ger också den förvaring som annars saknas i en våning utan klädkammare. -
Profiler som passar husets ålder
Ramluckor, infällda greppkanter eller släta fronter, i den kulör ni väljer. Samma snickeri bygger bokhyllor, hallmöbler och garderober när ni vill ha en röd tråd genom våningen. -
Stenbänkskivor måttagna på plats
Efter att stommarna står, inte efter ritning. Det är enda sättet att få en skarvfri skiva att möta en vägg som inte är rak.
Ett nytt kök börjar hos oss från cirka 150 000 kronor och allt står specificerat i offerten. Vad som styr priset går vi igenom på vår prissida för kök, och hela upplägget står på sidan om köksrenovering.
Tre frågor vi får på Östermalm
Kan köket flyttas till det rum som vetter mot gatan?
Ibland. Det kräver nytt avlopp med fall och att ventilationen går att lösa. Vi mäter och ger besked innan ni betalar för en ritning som inte går att bygga.
Måste vi vara hemma under arbetet?
Nej. De flesta lämnar nyckel och får avstämningar av projektledaren, med bilder när något behöver beslutas.
Hur skyddas trapphuset?
Golv, hiss och räcken kläs in innan rivningen börjar, och rivningsmassor och leveranser planeras efter föreningens arbetstider. Det ingår i det fasta priset. Vi arbetar likadant i sekelskifteshusen i Vasastan och på Kungsholmen.
Kom igång med en ritning
Vi kommer hem till er, mäter upp och återkommer med förslag och fast pris. Ring 08 212 700 eller begär en offert. Ska mer än köket göras om har vi en egen sida om totalrenovering på Östermalm.
